Vente Appartement 4 pièces 81 m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T4 LOUÉ AVEC CAVE ET PARKING

VENDU LOUÉ !!!! Bail 3/6/9 donc locataires jusqu'en 2028.

Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, ce 4 pièces VENDU LOUE constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

D'une superficie loi Carrez de 81,70 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante de 10,35 m², de trois chambres confortables (8,3 m², 11,85 m² et 9,1 m²), d'une salle de bain (3,9 m²), d'un WC séparé (1,4 m²) et d'un cellier (2,1 m²). Une loggia de 4,7 m² (non comprise en loi Carrez) attenante à deux chambres vient compléter le bien. Une cave et une place de parking sont également incluses.

L'appartement est actuellement LOUÉ 1 181 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 582 €.

PRIX NÉGOCIABLE !

Transports en commun à proximité :

Bus :

Ligne 147 : arrêt Avenue Ronsard / Collège La Pleïade à 2 minutes à pied.

Lignes 605, 612, 623 : arrêts à proximité immédiate.

Ligne N41 (Noctilien) : service de nuit desservant le secteur.

RER :

Gare de Sevran-Livry (RER B) : à environ 10 minutes à pied.

Gare de Sevran-Beaudottes (RER B) : à environ 15 minutes à pied.

Futur métro :

Ligne 16 du Grand Paris Express : future station Sevran-Beaudottes à proximité, renforçant l'attractivité du quartier.

Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande.

Cette annonce référence 288259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 316

Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE PAKULA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 316
Montant moyen des Charges annuelles : 2568 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant