Vente Appartement 4 pièces 87 m²

La Rochelle (17000)

UN APPARTEMENT A LA ROCHELLE - CŒUR HISTORIQUE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - APPARTEMANT À VENDRE en exclusivité avec votre agence CITYA ARDOUIN La Rochelle : À quelques pas de la place Verdun et de la Grande Horloge, au sein du centre emblématique de La Rochelle, découvrez cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et charme patrimonial. Installé au premier étage d'un petit immeuble ancien de caractère avec ascenseur - un véritable atout dans le centre-ville - ce bien séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille : Trois chambres confortables Une cuisine indépendante Une salle d'eau WC séparés L'appartement est en bon état général. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable en cœur de ville. Ses atouts majeurs : Adresse prisée entre la place Verdun et la Grande Horloge Immeuble ancien avec ascenseur Beau potentiel Trois chambres Cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant vivre au centre de toutes les commodités, ou pour une résidence secondaire au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. À découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 046,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr