Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Duplex 3 pièces

Duplex 71 m²
- Terrasses, garage, stationnements
- Vue Jardins Saint-Jacques

Dans une résidence calme et bien entretenue de 1998 avec ascenseur, agréable duplex de 71 m² exposé sud-est, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Au premier niveau :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 7,69 m2 attenante au séjour
• Cellier
• WC séparé
• Salle de bain
• Chambre avec placards

À l'étage :
• Une seconde chambre
• Salle d'eau avec WC
• Accès à une très grande terrasse de 27,53 m2 offrant une vue dégagée sur les jardins Saint-Jacques

Appartement confortable et bien équipé :
• Excellent DPE
• Climatisation
• Menuiseries PVC
• Volets roulants électriques

Côté stationnement et annexes :
• Grand garage box fermé de 17,2 m2 en rez-de-chaussée
• Place privative devant le garage

? Idéal pour deux véhicules ou motos
• Local vélo
Possibilité d'acquérir en sus du prix une pièce privative saine au niveau des parkings (bureau ou espace de rangement), et possibilité d'acquérir également une autre place de parking.

Situation privilégiée, proche du centre-ville et de toutes commodités :
• Bus à proximité
• Écoles et collège à moins de 500 m
• Hôpital à moins de 800 m
• Gare à environ 2,5 km
• Aéroport à environ 5 km
• Commerces accessibles à pied

Un appartement agréable à vivre, lumineux, bien situé et offrant de véritables espaces extérieurs ainsi que des stationnements rares en centre-ville.

Faibles charges.
Taxe foncière 1558 euros.

Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales.
Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique.
En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.

Depuis 20 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales.
Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes :  


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218362CLC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 6716

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON