Vente Appartement 2 pièces 53 m²

Joli appartement T2 rénové +Cave – Idéal investissement LMNP ( Actuellement loué meublé)

Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 5? étage avec ascenseur

Entièrement rénové et meublé, il offre :
•Une cuisine indépendante équipée,
•Une belle pièce à vivre lumineuse,
•Une chambre confortable,
•Une salle d'eau moderne,
•Des WC indépendants.

? Atouts supplémentaires :
•Appartement très lumineux,
•Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et commerces,
•Stationnement gratuit à proximité,
•Possibilité d'acquérir un garage en supplément,
•Idéal pour investissement locatif : possibilité de location meublée LMNP à 650 € charges comprises par mois.


Informations financières :
•Charges trimestrielles (incluant chauffage + eau chaude) : 420 €
•Taxe foncière : environ 900 €

Loué meublé depuis septembre 2025 Bail 1 an .
Montant du loyer 530 € +120 €de charges sois 650 CC

Possibilité d'acquérir un garage

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON