Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement coup de cœur....

Situé dans une station balnéaire dynamique et recherchée, à proximité immédiate des plages, commerces et animations, ce duplex construit en 2010 représente une opportunité pour un investissement locatif,soit en saisonnier comme à l'année, idéal pied-à-terre en bord de mer.
D'une surface de 38.57m2 en carrez, le bien se compose:
D'une pièce de vie agréable à l'esprit cocooning ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, mezzanine faisant office de chambre avec dressing, placard et salle d'eau.
L'appartement bénéficie de prestations modernes, de double vitrage, d'un agencement optimisé, garantissant un excellent confort et offrant un cadre de vie agréable.
Aucuns travaux à prévoir.
Emplacement très prisé.
Possibilité de stationnement sécurisé en supplément face à l'appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété comme prévue par la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 67-223 du 17 mars 1967.
Nombre de lots:23
Numéro de lot: 101
Charges annuelles moyennes: 168€ (incluant entretien, éclairage, assurance, frais de syndic + fonds de travaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 710€ et 1010€. Indice de référence 23(abonnement compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 1735141, délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds).Absence de garantie financière.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.48 %
Prix net vendeur : 223000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 168 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CM Béatrice
Taxe foncière : 668 euros