Vente Appartement 4 pièces 78 m²
LYON (69007) Exclusivité
435 000
€ *
- Référence : 60096328_MA580
- Dernière mise à jour : 04/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/03/2026
Appartement Lyon 7, quartier des Girondins, 4 pièce(s) 78.23m2, 3 chambres, terrasse, garage
Exclusivité Kahûte! Dans une résidence récente de 2019, au coeur du quartier des Girondins (Lyon 7e), découvrez ce T4 lumineux de 78,23 m², offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour une vie confortable et élégante. Ce bien se compose: D'une pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée et équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 12 m², exposée sud-ouest et équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Trois chambres confortables, toutes avec placards intégrés Une salle de bain moderne, avec baignoire et double vasques. Une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité WC indépendant avec lave mains. Un garage fermé en sous-sol , inclus dans le prix et possibilité d'un second en sus (25 000 euros) Le tout dans un environnement calme, proche des transports (métro, tram, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Métro Jean Jaurès (ligne B) à 750m Tram station Tony Garnier (ligne T1) à 900m Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 124 euros/ mois Taxe Foncière : 1430 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Copropriété de 226 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles : 1492 euros.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25.23
Surface terrasse : 12
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 580
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 226
Montant moyen des Charges annuelles : 1492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1430 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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