Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Lognes (77185)

À vendre : Appartement T2 (1 chambre) idéalement situé à Lognes, au 3ème étage avec balcon et chauffage géothermique. - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Lognes, dans le secteur recherché du 77185. Ce bien, construit en 1995, offre un cadre de vie agréable et moderne, parfait pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, garantissant tranquillité et confort. Avec une superficie optimisée, il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon orienté sud-est, idéal pour savourer les rayons du soleil tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, avec un système de géothermie, ce qui assure une gestion énergétique efficace et respectueuse de l'environnement. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le loyer actuel est de 681,12 €, avec des charges mensuelles de 190 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Le bail en cours se termine le 4 mai 2027, vous garantissant une source de revenus stable pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, situé dans une commune dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 154,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr