Vente Appartement 1 pièce 41 m²

STUDIO 41 M2 AVEC TERRASSE Proximité golf

*** Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose :

À Vendre – Grand Studio de 41m² + Terrasse de 14m² – Saint-François, Aucun travaux à prévoir

Situé sur les hauteurs de Saint-François, dans une résidence de standing sécurisée, ce superbe studio de 41m² avec une terrasse de 14m² offre un cadre idyllique au cœur d'un environnement arboré. Premier étage avec ascenseur.

Atouts de la résidence :

Piscine, tennis, restaurant, spa, institut de beauté.

Proximité immédiate des commerces, restaurants, golf international, plages, marina, aérodrome et casino.

Cadre paisible et sécurisé

Descriptif de l'appartement :

Entièrement rénové et vendu meublé & équipé (four encastré, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur-congélateur…)

Pièce principale spacieuse climatisée avec coin nuit et rangements

Cuisine équipée

Salle d'eau et WC indépendants

Terrasse avec store, brasseurs d'air pour profiter pleinement du climat tropical

Cuve de 300L pour pallier aux coupures d'eau

Place de parking attitrée

Ravalement des façades réalisé en 2024 et rénovation toiture en cours.

Idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou un investissement locatif rentable !

Pour plus de renseignements et vidéos, contactez moi !

Cette annonce référence 272315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Score DPE : 56 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME MIGLIORE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant