Vente Appartement 5 pièces 112 m²

LYON 8 - SANTY - METRO D à 5 MN à PIED

Beau T5 de 112 M2 situé dans la résidence recherchée et verdoyante "Le CLOS FLEURI"
Il est situé au 2eme étage - sans vis à vis - face aux espaces verts - au calme

!! PRET A VIVRE - sans aucun travaux à prévoir !!

Descriptif :

Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 M2 orientée EST
- Entrée de 9 M2 (avec porte sécurisée )
- Double Séjour de 36 M2 ( Ou possibilité de créer une 4eme chambre avec placards)
- Cuisine récente de marque Schmidt - meublée et équipée -
- Cellier prolongeant la cuisine

Espace Nuit
- Trois chambres avec un grand vestibule pouvant accueillir un espace de télétravail.
- Deux salles d'eau en parfait état
En complément :
- Une Cave de 14 M2 (!)
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En supplément - Deux places de parking peuvent vous etre proposées pour le prix de 8.000 € chacune
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- Charges mensuelles 188 € ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts )
- Chauffage individuel au Gaz ( 467 € annuel )
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Transport en commun
Métro D - Tram T4 et T6 - Bus C 25 -
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Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ) .

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES
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C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 464
Montant moyen des Charges annuelles : 2260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON