Vente Appartement 3 pièces 74 m²

Grand T3, 2 balcons, cave, garage

Environnement urbain proche du centre de Strasbourg, des commodités, transports en commun et pistes cyclables.
Traversant et lumineux, ce bien de 74,58 m² de surface privative vous accueille pour y créer votre cocon familial.
Au sein de sa résidence bien tenue de 1969, avec ascenseur, il est confortable et généreux.
Au 4ème étage, la vue dégagée apporte une agréable sensation d'espace et de sérénité.
Superficie totale de 88 m² incluant 1 cellier et 2 balcons (2,72 et 9 m²), le plus petit côté route de Schirmeck, le plus grand côté rue des Carolingiens.

Ce T3 sympa comprend 3 pièces principales : 2 chambres (11,31 et 18,30 m²), la salle de bain fonctionnelle et le WC séparé, la cuisine équipée agrémenté du cellier (13,40 m²) pensée pour faciliter la préparation et aussi le partage des repas, en famille ou entre amis.
(Photos travaillées avec l'I.A.)

Chauffage collectif au gaz assuré par la chaudière à condensation de 2021.
Elle procure une température agréable toute l'année.
D.P.E.
et G.E.S.
de février 2026 classés (D).
Fenêtres et portes fenêtres en alu de 2021.
Une cave et un garage complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et, de stationnement si précieuses en milieu urbain.

Les avances sur charges d'environ 240 €/mois, garantissent le bon entretien des parties communes et des équipements de la résidence.

Sur RDV, découvrez son potentiel où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
Ne tardez pas à prendre contact (par appel téléphonique).
Merci
Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 894 €.

Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 8
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précision localisation : Montagne Verte

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2894.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON