Vente Appartement 5 pièces 89 m²

UNIQUE 5 PIÈCES DU PROGRAMME – BALCON + PKG – CŒUR DE VILLE – À 750 m DE LA GARE

APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION à 10 min à pieds de la GARE – 88,5 m² – 4 CHAMBRES – PARKING INCLUS
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
- ÉLIGIBLE PTZ

Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion
Julien Gasnier –

Unique 5 pièces de la résidence !!!!

Dans une résidence contemporaine au cœur de ville, découvrez l'unique appartement 5 pièces du programme, une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Situé au 2ème étage, cet appartement de 88,48 m² a été pensé pour accompagner chaque moment de la vie familiale.

Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle.

La pièce de vie séjour + cuisine de plus de 25 m² devient le cœur du foyer : un espace lumineux, convivial, où se mêlent repas en famille, rires d'enfants et soirées entre amis.

Elle s'ouvre sur un magnifique balcon de 15 m², véritable pièce extérieure pour profiter des beaux jours, installer une grande table ou créer un espace détente.

Côté nuit, chacun trouve sa place :

• 4 chambres confortables permettant d'imaginer une suite parentale, deux chambres enfants et un bureau
• Une salle de bain familiale spacieuse (6,24 m²)
• Une salle d'eau complémentaire, pratique au quotidien
• Un WC indépendant

L'agencement intelligent optimise chaque mètre carré pour offrir un équilibre parfait entre vie commune et intimité.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, véritable atout en centre-ville.

UN CADRE DE VIE RARE !

À seulement 750 mètres de la gare (10 min à pieds), vous rejoignez Paris-Montparnasse en environ 30 minutes.
Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité et dynamisme urbain.

Ici, vous n'achetez pas simplement un appartement.
Vous choisissez un lieu pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches, construire des souvenirs.

Et surtout… il n'y en aura pas d'autre en 5 pièces dans la résidence.

LES +

• Unique T5 du programme
• 4 chambres
• Balcon 15 m²
• Double pièce d'eau
• Plan optimisé
• Parking inclus
• Centre-ville à pied
• Gare à 750 m

PRIX

Appartement : 425 000 €
Parking en sous-sol : 15 000 €
Total : 440 000 €

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Julien Gasnier –

AVANTAGES DU NEUF

• Éligible PTZ + prêts aidés
• Frais de notaire réduits (~2,5 %)
• Isolation thermique et phonique renforcée (RE2020)
• Charges maîtrisées
• Garantie constructeur 10 ans
• Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

• Plus de 20 ans d'expertise immobilière
• Accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés
• Interlocuteur unique
• Prix direct promoteur
• Étude de financement et simulation bancaire offertes
• Accès à de nombreuses résidences en Île-de-France

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non