Vente Appartement 2 pièces 54 m²

Pour un mode tout à pied

Je vous propose, cet appartement de 54 m² qui bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied :

•commerces de proximité à 5 minutes,

•centre-ville et plages de Saint-Jean-de-Luz à 10 minutes à pied.

L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, avec une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

•une entrée avec placard,

•un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse,

•une cuisine indépendante avec accès à la terrasse,

•des WC séparés,

•une salle de douche,

•une chambre avec placard.

Les atouts supplémentaires :

•une cave,

•une place de parking privative,

•réfection des parkings récemment réalisée,

•ravalement de façade à venir, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels.

Aucuns travaux à prévoir

L'appartement est en très bon état :

il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter du cadre de vie luzien.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Cette annonce référence 323751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VÉRONIQUE FILLASTRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant