Vente Appartement 2 pièces 33 m²
VANNES (56000)
149 990
€ *
- Référence : 14290234_Lucas
- Dernière mise à jour : 21/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 04/03/2026
VANNES OUEST T2 de 32,5 m² - 1er étage - Parking
Appartement de 32,5 m² situé au premier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Cet appartement dispose d'une configuration fonctionnelle et présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée, et une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures qui apportent lumière naturelle et agréable sensation d'espace. Le coin cuisine est à aménager ou moderniser selon vos goûts, offrant la possibilité de créer un espace ouvert ou plus structuré en fonction de vos besoins. L'espace nuit est déjà partiellement cloisonné et dispose d'un dressing, avec la possibilité de le fermer complètement à l'aide d'une verrière, d'une cloison complémentaire et d'une porte. La salle d'eau est équipée avec WC et peut être modernisée pour un confort optimal. Le stationnement privatif complète ce bien et constitue un véritable atout dans le secteur, pratique pour le quotidien. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Il se situe à proximité immédiate des commerces, facilitant les courses et la vie quotidienne. Les établissements tels que l'IUT et l'ICAM sont accessibles rapidement, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides vers les villes alentours. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers côtiers, accessibles à vélo, pour des balades ou des activités sportives régulières. Cet appartement offre un potentiel d'optimisation après travaux légers. Il permet de créer un espace de vie fonctionnel et agréable tout en apportant votre touche personnelle à la décoration et à l'aménagement. Sa taille et sa configuration en font un bien facile à entretenir et à vivre au quotidien, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. La copropriété comprend 199 lots, dont 93 lots à usage d'habitation. Aucun procédure en cours n'est à signaler. Les charges annuelles s'élèvent à 950 euros, ce qui permet de bénéficier d'un logement fonctionnel avec un budget maîtrisé. Bus 6 et 8 au pied de l'immeuble, boulangerie et supermarché à pied. Possibilité de local profession libérale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.Année de construction : 1994
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 136
Précision localisation : Ouest
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 141500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 199
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 536 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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