Vente Appartement 4 pièces 80 m²

T4 RÉNOVÉ –80 m² –3CHAMBRES –RÉSIDENCE 2009- BALCON- GARAGE

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2009, venez découvrir ce magnifique T4 de 80,13 m² entièrement rénové en 2024, lumineux et parfaitement agencé.

L'appartement se compose :
• d'un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière avec accès direct au balcon de 10 m²
• d'une cuisine équipée moderne
• de 3 chambres confortables
• d'une salle de bains
• de WC séparés

Appartement clé en main : aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété.

Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et transports (futur tramway T9).

Charges : 240 € / mois (chauffage collectif, eau chaude, eau froide et charges de copropriété)
Taxe foncière : 1 400 € / an
Garage fermé en sous-sol en supplément
Idéal pour une famille recherchant un appartement prêt à vivre dans un environnement pratique et agréable.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501821298
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Honoraires 6.07 % TTC inclus charge acquéreur (214 000,00 € hors honoraires).


Numéro de mandat : 14381

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.07 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON