Vente Appartement 2 pièces 37 m²

La Ferté-Gaucher (77320)

À vendre : Appartement T1 bis (occupé) lumineux de 37 m² au dernier étage à La Ferté-Gaucher, avec balcon et vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T1 bis (occupé) à La Ferté-Gaucher, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 37 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation ouest. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une petite chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine séparée, permettant une vie agréable et fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le bien est également équipé d'un interphone et d'un digicode, garantissant la sécurité des résidents. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Un local à vélo est également à disposition, pratique pour les amateurs de deux-roues. Ce bien est proposé à la location pour un montant de 514,69 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. Le bail actuel se termine le 27 juin 2029, le bien est actuellement géré par notre agence CITYA RIVES DE LA BIEVRE. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une commune dynamique, à proximité des commodités et des transports. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 810,47 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr