Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Arcueil centre – Appartement traversant lumineux, parfait cabinet ou activité libérale à 5 minutes du RER B

À Arcueil, dans un environnement agréable et bien desservi, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée sécurisé alliant charme, fonctionnalité et luminosité.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et le parquet d'origine qui confèrent à l'ensemble un cachet authentique. L'appartement, traversant, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée desservant un WC séparé avec fenêtre, une grande salle d'eau également avec fenêtre - un vrai confort au quotidien - ainsi qu'une chambre côté cour, au calme absolu.

Le salon – salle à manger, chaleureux et lumineux grâce à sa grande fenêtre en double vitrage, offre un bel espace de vie convivial. La cuisine dinatoire équipée permet de prendre ses repas en toute convivialité.

Une cave saine de 7m2 complète ce bien.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Le quartier autour du RER B est globalement urbanisé, avec un bon équilibre entre commerces de proximité, écoles, services et transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour vivre ou travailler au quotidien.

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1800€ par an ) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvana DUPRAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) (réf. 603139 )

Nom du négociateur : DUPRAT Sylvana

Prix net vendeur : 225000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant