Vente Appartement 2 pièces 45 m²
Valleiry (74520)
210 000
€ *
- Référence : 87-160
- Dernière mise à jour : 02/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Valleiry (74520) Idéal investisseur - Appartement T2
À Valleiry (74520), idéal investisseur. Découvrez ce T2 situé au rez-de-chaussée. Cet appartement un placement pertinent pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier : un bien recherché sur le marché locatif, offrant un potentiel de rendement intéressant dans un secteur attractif. Une occasion d'allier investissement durable et valorisation patrimoniale. L'appartement séduit par son agencement optimisé ainsi que par sa terrasse, un véritable espace extérieur pour savourer les beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie lumineuse. Côté nuit, une chambre claire et confortable avec placard. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent le logement. Le + , un cellier/cave sur le palier pour un gain supplémentaire de place. Une place de stationnement en sous-sol et une place extérieure viennent parfaire l'ensemble, confort supplémentaire. L'emplacement offre un équilibre idéal en restant proche des commerces, écoles, pharmacie, gare TER et ligne D des TPG pour rejoindre Genève facilement.DPE : Classe Énergie D (183 kWh/m2/an) Classe Climat B (7 KgCO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 661 € et 895 € (indexation 2021) Copropriété : aucune procédure en cours. Nombre de lots :284. Charges annuelles prévisionnelles : 880 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023 . Le bien est à vendre au prix de 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 284
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 725 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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