Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Quartier Le Pic T3 rénové avec terrasse, parking et cave Montpellier

Appartement T3 rénové avec balcon et parking Montpellier Le Pic, proche Tramway et Parc Montcalm
LUMINEUX CALME BALCON RÉNOVÉ TRAMWAY PARKING CAVE SÉCURISÉ T3 MONTPELLIER
Au cœur du quartier très recherché du Pic à Montpellier, à deux pas des Halles Tropisme, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 60 m2, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité généreuse du matin au soir. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les prestations soignées : sols neufs, peintures fraîches, double vitrage PVC, salle d'eau entièrement refaite, et un chauffage collectif performant, raccordé à une centrale à bois, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en fin de journée. Les deux chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère reposante. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement l'ensemble.
Les plus du bien
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Balcon exposé sud
- Résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue
- Cave d'environ 10 m2
- Stationnement facile dans le parking collectif sécurisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Chauffage collectif écologique
- Copropriété saine, achat serein garanti
Idéalement situé entre le Parc Montcalm et les Halles Tropisme, ce T3 profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, écoles, espaces verts et infrastructures sportives. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute, permettant des déplacements rapides vers la mer, Nîmes ou Béziers.
Le quartier du Pic, apprécié pour son ambiance calme et résidentielle, se trouve au croisement de secteurs dynamiques tels que Croix d'Argent, Prés d'Arènes, Mas Drevon, Ovalie ou encore Lemasson, offrant un cadre de vie équilibré entre nature, culture et mobilité.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez ou Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892277 252, RSAC 929004 448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : JIMENEZ Natalia
Taxe foncière : 1342 euros