Vente Appartement 2 pièces 35 m²

Nevers (58000)

VENTE d'un appartement T1 (35 m²) en pleine centre ville de Nevers, idéal investisseurs. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T1, d'une superficie de 35 m², situé en plein cœur de la ville de Nevers. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif intéressant. L'appartement se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses futurs occupants. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge permettant à chacun de personnaliser l'intérieur selon ses goûts et ses besoins. L'appartement est situé au sein d'un immeuble, ce qui lui confère un charme typique des constructions urbaines. Sa configuration optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Bien que l'appartement ne dispose pas de sous-sol, il est important de noter que son emplacement central compense largement ce point. Les commodités à proximité garantissent un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Nevers. Avec son potentiel locatif et sa situation privilégiée, cet appartement T1 saura séduire les futurs acquéreurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 687,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr