Vente Appartement 3 pièces 53 m²

Dijon (21000)

VENTE d'un appartement T3 (52.60 m²) à Dijon Clémenceau avec balcon, garage et à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Dijon, dans le quartier dynamique et recherché de DIJON Clémenceau. Ce bien, construit en 1960, offre une surface habitable de 52.60 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans une ville comme Dijon, ainsi que d'une cave et d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d'acquérir un garage dans la résidence pour un montant de 12 000 €uros en plus. Situé dans une résidence pour lequel un plan de rénovation énergétique a été voté pour un montant de 31 500 €uros à la charge du vendeur. La note finale du DPE sera donc de B après travaux. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 724,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr