Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Lognes (77185)

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) à Lognes, en emédement privilégié. - À VENDRE : Appartement T2 à Lognes, 77185 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans un secteur privilégié de Lognes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 42 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 22,88 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette. Construit en 1995, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif par géothermie, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. De plus, un balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Bien que sans cave, il est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif. Le loyer actuel est de 696 €, avec des charges mensuelles de 160 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos objectifs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement de choix, idéal pour les jeunes professionnels ou les couples. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 314,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr