Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Lavaur (81500)

Appartement T2 de 44 m² vendu loué offrant +6 % de rentabilité - Balcon et 2 parkings - Appartement T2 de 44,72 m² vendu loué, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Situé au 1er étage d'une résidence d'environ 20 ans, bien placée et proche du centre-ville, le logement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Il dispose également d'un balcon avec vue dégagée. Le bien est actuellement loué 475 € + 40 € de charges, avec un locataire fiable et aucun incident de paiement. Atout supplémentaire pour la location : deux places de parking, un élément rare pour ce type de bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr