Vente Appartement 4 pièces 81 m²

BIEN RARE DE STANDING ! MAGNIFIQUE T4 DE 84m² A DEUX PAS DU CENTRE VILLE DU PLESSIS ROBINSON

HAUT STANDING
- OPPORTUNITE RARE
- ELIGIBLE PTZ
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES ET TRANSPORTS
- LE PLESSIS ROBINSON

Ce bien d'exception d'environ 84 m² vous séduira par son agencement familial, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, conçue pour offrir un équilibre parfait entre confort et convivialité.

La spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un large balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour vos repas en famille ou vos instants de détente au soleil.

L'espace nuit a été soigneusement pensé pour préserver l'intimité de chacun :
une suite parentale avec salle d'eau privative d'un côté, et deux chambres enfants avec leur salle de bain indépendante de l'autre.
Une configuration rare et recherchée, parfaite pour offrir à chaque membre de la famille un véritable cocon personnel, tout en conservant un espace de vie convivial et ouvert.

Écoles, crèches, équipements sportifs, commerces, transports et espaces verts se trouvent à quelques pas.

Ici, la vie quotidienne s'organise tout en douceur, entre ville et nature, dans une atmosphère conviviale et sécurisée.

Une adresse rare et recherchée pour grandir, investir ou simplement profiter d'un art de vivre apaisé au sud des Hauts-de-Seine.

LES ECOLES :
• Crèche au pied de la résidence 1 min à pied
• École maternelle à seulement 2 min à pied
• École élémentaire à 3 min à pied
• École Montessori bilingue à 4 min à pied

LES + :
• Pièce de vie de 30m²
• Cadre incroyable
• Exterieur
• Ascenseur
• Vidéophone
• Stationnement en sous-sol
• Local vélos sécurisé
• Proximité de toutes commodités
• Chauffage et eau chaude sont assurés par le réseau urbain

TRANSPORTS ET ACCESSIBILITE
• Bus 415 à 3 min à pied
• Tramway T10 à 7 min (reliant le RER B – La Croix-de-Berny en 16 min)
• Accès rapide A86 et N118
• À 8 min du centre commercial Westfield Vélizy 2

PRIX : 490.000 €
Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)
Prix total TTC : 490 000€

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- AVANTAGE DU NEUF --

ÉLIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRÊT BONIFIÉ // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE
• Frais de notaire réduits (2,5 %)
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 et aux bâtiments basse consommation
• Garantie constructeur 10 ans
• Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

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- LES + BONAPARTE PROMOTION --
• Plus de 15 ans d'expertise immobilière
• Un accompagnement personnalisé de la recherche à la remise des clefs
• Un gain de temps grâce à un interlocuteur unique
• Un prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
• Étude de financement et simulation bancaire offertes
• Accès à plus de 450 résidences en Île-de-France et plus de 10 000 appartements disponibles

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non