Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Aix-les-Bains (73100)

Appartement à Aix-les-Bains en hyper centre avec un garage et cave : dans une copropriété recherchée, cet appartement traversant de 83 m² situé au troisième étage avec ascenseur offre une qualité de vie rare en centre-ville.

Sa double exposition Est/Ouest lui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté Est, la cuisine s'ouvre sur un balcon. Côté Ouest, le séjour prolongé par un large balcon profite d'une vue dégagée sur la ville et la Dent du Chat.
L'appartement distribue un séjour de 19 m², trois chambres.

Il nécessite un rafraîchissement, notamment la cuisine et la salle de bains.

Une cloison peut facilement être supprimée afin d'agrandir le séjour avec la chambre attenante de 14,31 m² et créer une vaste pièce de vie d'environ 33 m² ouverte sur le balcon et la vue montagne.

L'immeuble, construit en 1957, est une copropriété à taille humaine bien entretenue. La toiture a été entièrement refaite en 2025, l'ascenseur est suivi régulièrement et les charges restent maîtrisées.

Une cave de 7 m² complète le bien, ainsi qu'un garage fermé, véritable atout en centre-ville.

Retrouvez la praticité du centre, les commerces et le marché accessibles à pied, tout en conservant volume, lumière et vue dégagée. Un appartement sain, lumineux, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un emplacement central recherché. Prix : 365000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 83


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non