Vente Appartement 1 pièce 29 m²

Un appartement à Anse des Rochers SAINT FRANCOIS (971)

Au cœur de la Guadeloupe, laissez-vous séduire par un petit coin de paradis situé dans la très recherchée résidence Anse des Rochers à Saint-François.

Dès votre arrivée, l'atmosphère tropicale vous enveloppe : un parc luxuriant parfaitement entretenu, le bruit apaisant des alizés dans les palmiers et, à quelques pas seulement, une magnifique plage privée aux eaux turquoise.

Cet appartement de 29m², situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié dans la résidence. Plus sécurisé, plus tranquille et naturellement préservé des insectes, il offre un confort idéal pour profiter pleinement de la vie sous les tropiques.

En excellent état, le bien est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre caribéenne. Son exposition Est permet de profiter de la lumière douce du matin et des températures agréables tout au long de la journée.

Situé dans le bâtiment côté plage, l'appartement vous place à quelques minutes à pied du sable blanc et de l'une des plus belles piscines de la région : une spectaculaire piscine à débordement de 1000 m², véritable lagon au cœur de la résidence.

La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un gardien et d'un environnement calme et parfaitement entretenu, garantissant sérénité et tranquillité à ses résidents.

Ce bien représente une opportunité idéale :

pour une résidence secondaire où venir se ressourcer au soleil,

ou pour un investissement locatifde vacances, très recherché dans ce secteur prisé de Saint-François.

Imaginez-vous prendre votre café face aux jardins tropicaux, marcher quelques minutes jusqu'à la plage privée, puis terminer la journée dans la piscine au coucher du soleil…

Un lieu où les vacances semblent ne jamais finir. Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3204€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 603384 )

Nom du négociateur : GRAUSER Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 320
Montant moyen des Charges annuelles : 3204 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant