Vente Appartement 1 pièce 23 m²

À découvrir : T1 meublé de 22 m² en résidence gérée – statut LMNP

Situé au 3ème étage d'une résidence accueillante et bien équipée, ce studio de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Finances & rentabilité :

- Budget compact.

- Rentabilité locative brute : 5,63 %.

D'autres opportunités d'investissement sont également disponibles sur le secteur, avec des rendements bruts pouvant atteindre 7,5 %.

- Bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2027.

- Exploitant à taille humaine, présentant une situation financière saine et pérenne.

Les atouts du bien :

- Appartement bien agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et des rangements.

- Vendu entièrement meublé, sous bail commercial, pour une gestion totalement déléguée.

- Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l'IUT de Saint-Nazaire, des transports en commun, des commerces et des plages.

- Résidence implantée dans un secteur économiquement dynamique, offrant une belle performance locative.

Un investissement idéal :

- Revenus locatifs réguliers et sécurisés.

- Aucune gestion locative à assurer.

- Optimisation fiscale grâce au statut LMNP.

- Placement patrimonial stable et performant.

Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements.

Photos d'un appartement type.

Bien destiné exclusivement à un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : CHALAYER Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant