Vente Appartement 3 pièces 65 m²

L'Île-Rousse – Superbe T3 avec vue mer, terrasse et parking à 10 minutes des plages (20)

Idéalement situé à L'Île-Rousse, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant, en excellent état, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Situé au 2? étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie privilégié.

D'une surface de 63 m², il se compose de :

•un séjour climatisé très lumineux, ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes et sur la mer

•une cuisine aménagée et toute équipée indépendante avec espace buanderie/cellier séparé

•deux chambres confortables

•une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Côté pratique, le bien dispose également d'un grenier mansardé (27m2) ainsi que d'un parking privatif, un véritable avantage à proximité du centre.

Les atouts de l'appartement

Vue dégagée mer et montagnes

Exposition plein sud

Appartement en excellent état

Climatisation

Double vitrage

Fibre installée

Parking privatif

Centre-ville et plages accessibles à pied (à environ 900 m)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Balagne. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel - Réf.944538

Nom du négociateur : LAMARRE Florence

Prix net vendeur : 304000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 1096 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant