Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vue dégagée et beaux volumes au cœur de Champy

À Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier recherché de Champy, découvrez cet appartement lumineux avec vue dégagée, situé au sein d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, complétée par une buanderie, ainsi que d'un double séjour exposé Est, offrant une belle luminosité et un agréable espace de vie.

Ce dernier peut facilement être réaménagé afin de créer une troisième chambre.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et un cellier pour davantage de rangement.

Double vitrage, bonne isolation et fibre optique assurent un confort au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Côté emplacement, vous profitez de la proximité du RER A, des futures gares des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, des transports, commerces, écoles et universités.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 483
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON