Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3P 67 m² refait à neuf – Terrasse – Parking – Cergy Orée du Bois

Appartement 3 pièces – 67 m² – Terrasse – Refait à neuf – Cergy Orée du Bois

Cergy – Quartier recherché de l'Orée du Bois

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'orée du bois et au pied du parc, ce bel appartement 3 pièces de 67 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, universités et transports.

À seulement 10 minutes à pied du RER A, avec bus au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

Un appartement lumineux et entièrement rénové

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement a été entièrement refait à neuf récemment.

Il se compose de :

- une entrée spacieuse de 7 m² avec rangements

- un grand séjour lumineux avec baies vitrées toute hauteur

- une terrasse de 9 m² exposée Ouest avec vue dégagée sur la verdure

- une cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies

- 2 chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements

- une salle de bain moderne entièrement refaite

- un WC indépendant

L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Ouest.

Prestations et équipements

Appartement entièrement rénové il y a un mois :

Double vitrage neuf

Volets roulants motorisés

VMC hygroréglable B

Électricité aux normes

Salle de bain neuve

Fibre internet

Interphone

Chauffage collectif gaz

Aucun travaux à prévoir,hors installation de la cuisine.

Annexes

- 1 place de parking privative

- Parking visiteurs sécurisé

- Cave

- Local vélo

- Accès résidence par badge

Emplacement idéal

L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique :

RER A : 10 min à pied

Bus au pied de l'immeuble

Écoles et collège : 5 min à pied

À proximité immédiate :

- ESSEC

- ECAM-EPMI

- ILEPS

- STAPS

- Université Les Chênes

- Centre commercial Les 3 Fontaines

Un emplacement très recherché pour les étudiants, investisseurs ou familles.

Cadre de vie privilégié

L'appartement se situe à l'orée du bois, avec parc et forêt au pied de la résidence, offrant un environnement calme et verdoyant.

Informations copropriété

Résidence avec gardien

Environ 200 lots

Charges : environ 200 €/mois

(chauffage, eau, gardien, entretien)

Aucune procédure en cours

Performance énergétique

DPE : C

GES : C

Disponible immédiatement – appartement libre de toute occupation

Idéal pour :

- résidence principale

- investissement locatif

- profession libérale

Précision localisation : Orée du bois

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros