Vente Appartement 4 pièces 83 m²

appartement T4 à rénover dans résidence quartier eaux claires + garage

Appartement T4 très lumineux avec vue exceptionnelle dans résidence quartier eaux claires + garage

Grenoble - Secteur Eaux-Claires très belle copropriété très propre et calme, 10ème étage avec ascenseur

Opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants !

Grand appartement T4 de 83 m² (avec possibilité d'un très grand séjour en T3) situé au 10? étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation en le mettant au gout du jour.

Garage au sous sol ;

option ( valeur 15 000 € , copropriété fermé avec barriere + interphone + code + cave )

Bus C5 et 12 à 3-4 min à pied

Tram E et A à moins de 10-12 min

accès rapide centre-ville et gare

Tout est accessible à pied :

bus à 80 m

commerces à 2 minutes

écoles à proximité

pharmacies et services

bibliothèque

Ce bien lumineux se compose de :

entrée avec rangement

grand séjour lumineux

salon (possibilité grand séjour 35 m²)

2 chambres

cuisine indépendante

salle de bain

WC séparé

petit dressing

grand balcon belle vue

loggia vue montagne

Appartement entièrement à remettre au goût du jour :

cuisine

salle de bain

peintures

électricité / gaz.....

refaire sol ...

Cette annonce référence 324303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Score DPE : 401 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTIAN DUCLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2560 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant