Vente Appartement 3 pièces 59 m²

VILLEURBANNE-Maisons neuves T3 PARFAIT ETAT

Au sein d'une belle copropriété livrée en 2021, vous aurez le coup de coeur assuré pour cet appartement de type 3 d'une surface de 59M2.
Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne - Maisons neuves proximité immédiate Lyon 3ème, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Entièrement entretenu avec soin, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine U.S intégralement équipée et une grande terrasse couverte de 12 M2, deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi que des espaces de rangement optimisés.
Il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.
Côté transports, le secteur est trés bien desservi avec plusieurs lignes de bus (C9,C11, 69) accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu ainsi que la ligne du Tramway T3 à 10 minutes à pied facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise et tout récemment la NOUVELLE LIGNE EN SERVICE TB 12 desservant 12 stations de Kimmerling Genêts à Gare Part-Dieu Vivier Merle.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Emplacement recherché
Aucun travaux à effectuer
Entièrement climatisé
Sous garantie décennale
Terrasse de 12 M2
Jardin partagé dans les espaces communs
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SLAMA , ag. ccl inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741.
Prix de vente 269 000 euros FAI
Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol pour 20 000 euros FAI.
Charges annuelles : 1440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1040 euros