Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Appartement 4 pièces avec 3 terrasses, garage et cave Résidence de standing

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et calme dans une copropriété de qualité ? Ce bien rare est fait pour vous !
Paula RECLY vous présente ce bien situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 31 lots, cet appartement traversant de 80m2 environ vous séduira par ses prestations et sa disposition idéale.
Descriptif du bien :Grand séjour lumineux de 33 m2, 3 chambres chacune avec accès à une terrasse privative (expositions variées) et jardin.Cuisine semi ouverte, Salle de bain + WC séparé, nombreux rangements intégrés, radiateurs électrique, Climatisation réversible Vue dégagée, aucun vis-à-vis

Garage fermé + cave en sous-sol

Atouts :

Résidence calme et de standing

Espaces extérieurs bien répartis

Appartement très lumineux, parfait pour une famille ou un couple

Proximité écoles, commerces et transports en commun
Situé à Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié alliant tranquillité et accès rapide à la ville.

Bien soumis au régime de la copropriété (31 lots principaux), charges maîtrisées de 151 € /mois

Surface : 79,85 m2
Prix du bien : 259700 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix du bien hors honoraires : 245 000 € à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de 14 700 € TTC soit 6 % à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE : D/B réalisés le 08/08/2023 (nouvelle version )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 435 €.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6300154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 6300010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.



- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1885 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PAULA RECLY
Taxe foncière : 1500 euros