Vente Appartement 2 pièces 41 m²

VENTE : appartement T2 (41 m²) à L ARBRESLE

Appartement confortable 2 pièces avec terrasse et possibilité de garage à L'Arbresle

À seulement 19 km de Lyon, dans la charmante commune de L'Arbresle (69210), découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avec ses 41 m², cet espace bien agencé et lumineux vous séduira dès votre arrivée.

Caractéristiques principales :

Surface : 41 m² avec une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.

Pièces : Un séjour agréable, une chambre spacieuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi.

Chauffage : Radiateurs électriques individuels, pour un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation.

Un cadre de vie privilégié :

Situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage box fermé.

Une situation idéale :

Proximité des commodités : Écoles (primaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, crèches, commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarché), restaurants et services (bibliothèque, poste).

Transports : Gare de L'Arbresle à seulement 1 km, permettant un accès rapide à Lyon.
La nationale N7 est également à 1 km, facilitant vos déplacements quotidiens.

Loisirs : Tennis et espaces verts à proximité, idéaux pour les amateurs de sport et de détente.

La copropriété, composée de 42 lots, présente des charges annuelles de 1 205 €.

Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort et praticité dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Lyon.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Sébastien COUVELAIRE votre agent au

- Agent commercial -
RSAC : 801435702

Référence : 95

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 79 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 205 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 435 702
RCP Galian
TTC
Numéro de mandat : 95

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 1205 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON