Vente Appartement 3 pièces 64 m²

BEAU 3 PIECES avec TERRASSE de plus de 80 m2 !

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de 3 pièces dans résidence avec ascenseur !

Il donne côté cour, au calme.

Vous bénéficiez :

d'un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée,

d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,

de 2 chambres confortables avec un accès direct à la terrasse,

d'une belle salle d'eau récente,

d'un WC indépendant,

d'un cellier/buanderie

et de divers rangements.

Ce bel appartement se situe au 1er étage de la résidence, la résidence dispose d'un ascenseur.

Une cave et une place de parking au sous-sol complète ce bien.

Il est proche des commodités et du RER ! Tous se fait à pied ! Quel bonheur !

Les +++ :

fenêtres récentes PVC double vitrage,

volets roulants électriques en aluminium

Salle d'eau moderne

terrasse aménagée avec son espace salon, espace salle à manger, chalet en bois

Au calme tout en étant à 2 pas des commerces,

Proche du RER A

Appartement unique

Accès terrasse de la pièce de vie et des 2 chambres

fibré

Nombreux rangements

Cadre de vie agréable

Un appartement cosy avec un extérieur unique tout en étant proche de Paris !

A votre disposition pour une visite !

Cette annonce référence 324826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1929.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE GOUEFFON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant