Vente Appartement 2 pièces 37 m²

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces 37m² lumineux et sans vis à vis – rue Noisy-le-Sec - Les Lilas

EXCLUSIVITÉ - Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose appartement 2 pièces 37m² lumineux et ensoleillé –

Situé au 3? étage par escalier d'un bel immeuble de 1930 bien entretenu, cet agréable appartement deux pièces séduira par son calme, sa luminosité et son charme de l'ancien.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur une place arborée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre orientée Ouest également sans vis-à-vis, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

L'ensemble est en très bon état et bénéficie de tout le cachet de l'ancien :

Belle hauteur sous plafond (2,70m)

Parquet massif en chêne,

Double vitrage et volets

Appartement isolé, offrant un meilleur confort thermique.

Chauffage collectif.

Immeuble majoritairement habité par des propriétaires, garantissant une copropriété bien entretenue et un environnement calme, idéalement situé vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, boucherie et commerces).

Transports :

Métro ligne 11 – station Mairie des Lilas à environ 8 minutes à pied

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate(48, 105, 115…)

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant charme, luminosité et emplacement recherché aux portes de Paris Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2324€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) (réf. 603652 )

Nom du négociateur : GARCIA Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 2325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant