Vente Appartement 2 pièces 35 m²

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ WINKEY SAINT-PAIR-SUR-MER Quartier Port Navalo Appartement T2 avec vue mer

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ WINKEY SAINT-PAIR-SUR-MER Quartier Port Navalo Appartement 34m2 avec vue sur mer
Dans un environnement privilégié et préservé, au cœur du quartier recherché de Port Navalo à Saint-Pair-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 34m2 bénéficiant d'une agréable vue sur la mer.
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce bien profite d'un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour savourer la douceur du littoral.
L'appartement se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour exposé Ouest lumineux de 16m2 prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la mer.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable.
L'espace nuit accueille une belle chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau privative.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et tranquillité.
Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral.
Faibles charges de copropriété : 74 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes ainsi que la consommation d'eau.
DPE (fin 2025) :Classe énergie D Estimation des consommations annuelles comprise entre 660 € et 940 € (année de référence 2025).
Prix : 180.000 € net vendeur + 4,44 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 188.000 Euros HAI
Un pied-à-terre de charme avec vue mer, dans un cadre paisible et recherché.
À découvrir sans tarder.
Envie d'en savoir plus sur ce beau T2 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 892 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabienne PATY
Taxe foncière : 648 euros