Vente Appartement 3 pièces 63 m²

LE BOUSCAT centre-ville T3 de 63 m²

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 63 m² niché dans une petite copropriété récente et sécurisée. Alliant le confort moderne à la sérénité d'une petite rue paisible, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et du tram sans les nuisances sonores. Les points forts : - Luminosité et Extérieurs : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Les deux chambres bénéficient également d'un second balcon exposé Est. - Agencement Optimal : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé. - Prestations de Qualité : Salle de bain avec branchement lave-linge et WC séparés, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve) pour une gestion maîtrisée de votre consommation. - Économique : Faibles charges de copropriété. - Praticité : Une place de parking intérieure privée complète ce bien, un véritable luxe en centre-ville. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, prêt à vivre, qui combine parfaitement calme absolu, espaces extérieurs et emplacement stratégique. Prix FAI : 266 500 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19.04
Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1600 euros