Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Nevers (58000)

À vendre : Appartement lumineux de 57 m² refait à neuf, idéal résidence principale ou investissement locatif. - À VENDRE Nous vous présentons un appartement d'exception, de 57 m², baigné de lumière naturelle et doté de volumes agréables. Ce bien, entièrement refait à neuf, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement et de profiter de son confort. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, chacune agrémentée d'un dressing, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, répond à toutes vos attentes en matière de confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant vient compléter cet agencement bien pensé. En outre, cet appartement dispose d'un garage privatif, un atout indéniable dans un environnement urbain. Le balcon, assez spacieux, vous invite à profiter de l'extérieur. Côté confort thermique, vous bénéficierez de plusieurs options de chauffage, incluant une climatisation réversible, un chauffage électrique neuf et un chauffage au sol, garantissant une ambiance agréable en toute saison. Ce bien présente également un potentiel locatif considérable, avec la possibilité de le louer à 650 € par mois, offrant ainsi une rentabilité locative de plus de 7%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant modernité, confort et potentiel d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 018,11 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr