Vente Appartement 3 pièces 88 m²

Reims (51100)

VENTE d'un appartement T3 (88 m²) au cœur de Reims, rare opportunité avec charme de l'ancien ! - À vendre, un appartement d'exception situé au cœur de Reims, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Ce bien rare, en exclusivité, se distingue par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. D'une superficie généreuse de 88 m², cet appartement T3 se compose de trois pièces spacieuses, dont un salon lumineux de 31 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, séparée, permet de préparer des repas dans un espace fonctionnel et convivial. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser la luminosité, grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage, garantissant ainsi une isolation phonique et thermique optimale. L'appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Le charme de l'ancien se manifeste à travers des éléments architecturaux tels que des cheminées et un parquet authentique, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Ce bien est particulièrement recherché pour son emplacement central, permettant un accès facile aux commodités et aux transports. Il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Reims, alliant confort, style et praticité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement qui saura séduire les amateurs de biens d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 793,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr