Vente Appartement 3 pièces 69 m²

BRS - T3 69 m2 avec terrasse

BRS DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À RUEIL-MALMAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS ÉCO-QUARTIER RECHERCHÉ
Revente exceptionnel ! Suite à un refus de financement, ce dernier lot disponible revient sur le marché. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur particulièrement prisé de Rueil-Malmaison.
Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété dans des conditions financières optimisées et sécurisées. Découvrez ce 3 pièces de 69 m2, idéal pour une résidence principale, situé au cœur d'un éco-quartier moderne et en plein essor.
Ce logement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'un extérieur agréable avec une terrasse ensoleillée de 5,65 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Vous bénéficierez d'un logement neuf avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027, vous offrant ainsi des prestations modernes, une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées dans la durée.
L'atout majeur de ce bien réside également dans sa localisation stratégique :

À moins de 5 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express
Accès direct à La Défense en seulement 7 minutes
Proximité des commerces, établissements scolaires et espaces verts

Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité aux principaux bassins d'emploi franciliens.
Dans le cadre du BRS, vous dissociez le foncier du bâti, ce qui permet de réduire significativement le prix d'acquisition. En contrepartie, une redevance mensuelle de 140 € est à prévoir. Autre avantage notable : la taxe foncière bénéficie d'un abattement de 50 % à vie, renforçant l'attractivité économique du projet.
Ce bien est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément à la vocation sociale du dispositif.
L'accès est soumis à des conditions de ressources, selon le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) :

1 personne : 38 844 €
2 personnes : 58 057 €
3 personnes : 76 105 €
4 personnes : 90 863 €
5 personnes : 108 107 €

Une opportunité unique sur un programme déjà entièrement commercialisé, idéale pour un premier achat sécurisé dans un environnement urbain en pleine valorisation.
Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MYBRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire, et concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Sans
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12760 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 319000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non