Vente Appartement 210 m²
Appartement - 14 pièce(s) - 210 m² Exclusivité
414 000
€ *
- Référence : 202_165_39834
- Dernière mise à jour : 21/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Besançon (25000)
CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose :À la vente, ce lot immobilier de 12 chambres offre un rendement solide et une gestion optimisée, situé dans un environnement calme à deux pas du centre historique.
UNE CONFIGURATION CLÉ EN MAIN ET RÉPARTIE
12 chambres individuelles disposant d'espaces partagés fonctionnels, incluant une cuisine équipée et une buanderie dédiée.
Mutualisation du risque locatif : La division en 12 baux distincts assure une stabilité des revenus et une grande souplesse de gestion au quotidien.
Optimisation des revenus : L'exploitation actuelle de deux chambres en courte durée complète les revenus des baux classiques et renforce la performance globale du lot.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : PROXIMITÉ DE LA BOUCLE
Ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une clientèle de qualité (étudiants et jeunes actifs) :
Accès immédiat au centre-ville : Le c½ur de la Boucle et ses commodités sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.
Cadre de vie recherché : Un secteur calme favorisant la stabilité des locataires, tout en restant connecté aux pôles d'enseignement.
Demande locative soutenue : La proximité des centres d'intérêt majeurs de Besançon garantit une vacance locative quasi inexistante.
PERFORMANCE LOCATIVE
Sur la base des revenus actuels, cet investissement génère une rentabilité brute de 8,56 %, offrant un équilibre remarquable entre rendement et sécurité patrimoniale pour le secteur.
L'avis de votre conseiller : "Un actif immobilier rare par sa configuration. La proximité immédiate de la Boucle et la flexibilité du mode de location sécurisent cet investissement sur le long terme."
Copropriété de 50 lots principaux (84 eu total). Charges annuelles de 2663.30 €. Aucune procédure en cours. Prix : 414000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 84
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2663.3 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690.0 € et 5040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 210
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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