Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Charmant T2 en rez-de-jardin avec extérieur privatif

MARSEILLE 13012 - Quartier LA FOURRAGERE - Bld du Général Nollet .
Situé dans le très recherché quartier de La Fourragère à Marseille 13012, GITIMMO, professionel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin de villa, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme.
D'une superficie d'environ 42 m2, ce bien se distingue par son bon état général et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisin eouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'atout majeur de cet appartement réside dans son agréable jardin privatif de 47 m2, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité.
Rare sur le secteur, cet extérieur offre également la possibilité de stationner un véhicule directement dans la propriété, un avantage précieux dans ce quartier résidentiel prisé. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des axes de transport et des services du secteur.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre avec extérieur, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus appréciés du 12 arrondissement de Marseille.
Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 4 lots principaux d'habitation..
La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 300€/an y compris consommation d'eau.
Prix publec 216.000,00€ honoraires partagés ( 208.000,00€ net vendeur + 8.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone ou par mail à pour organiser une visite. GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.70 %
Prix net vendeur : 208000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CELLIER (EI) Laurent
Taxe foncière : 1084 euros