Vente Appartement 4 pièces 93 m²

NANCY RIVES DE MEURTHE | Résidence de standing Carré Nature

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 93 m2 situé à NANCY dans le quartier recherché des Rives de Meurthe, au sein de la résidence de standing Carré Nature, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains avec wc ainsi qu'un 2ème wc indépendant.
Pour votre confort au quotidien :

Chauffage individuel au gaz

Résidence récente et de standing

Grande terrasse

DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL

Un bien rare sur le secteur, offrant qualité de vie, luminosité et emplacement privilégié idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux à proximité du centre de Nancy.
DISPONIBLE A PARTIR DE JUIN 2026 (au plus tôt).
Le montant des CHARGES PROPRIETAIRES : 180 € par mois.
La présente annonce immobilière vise 97 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 145 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 27 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 290000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc