Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Quadruple exposition avec balcons, garage et cave

Au cœur d'un SECTEUR PAVILLONNAIRE quartier Malherbe, cet appartement occupe l'INTEGRALITE DU 2? ETAGE sur 3 d'un petit immeuble de 1958, composé de seulement 6 logements. Sa situation privilégiée sur tout le niveau lui offre une quadruple exposition, garantissant luminosité, tranquillité et points de vue.

Son salon-séjour de 22 m² ouvre sur un BALCON. L'appartement compte également deux chambres dont une avec accès direct à un second balcon, une spacieuse cuisine de 13 m², une salle de bain et un WC séparé.

Côté annexes, près de 19 M² D'ESPACE DE STOCKAGE : appréciable et polyvalent.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels par chaudière gaz et les huisseries PVC en double vitrage.

Sa situation est idéale : environnement résidentiel calme avec toutes les commodités, 10 minutes à pied du tram A, proximité immédiate des lignes de bus C4 et C5.

Un appartement lumineux, fonctionnel et rare par sa configuration, au plaisir de votre visite !

Cette annonce référence 325380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/anScore GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE DUGRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant