Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Istres (13800)

À vendre : Appartement T3 lumineux de 68 m² à Istres, idéalement situé avec balcon, cave et 2 places de parking. - À VENDRE : Appartement T3 à Istres, 13800 Avec locataire en place. Découvrez cet appartement spacieux de 68 m², idéalement situé dans une résidence bien entretenue de 1974, au cœur d'un quartier dynamique d'Istres. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une salle de bain et de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Utile et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Albert Camus et l'École maternelle Jean Giono, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux services essentiels. Le loyer actuel de cet appartement est de 868€, avec des charges mensuelles de 69€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le locataire est à jour de ses loyers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 689,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 et 1 377 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr