Vente Appartement 2 pièces 34 m²
CAEN (14000) Exclusivité
99 000
€ *
- Référence : 200097_3732
- Dernière mise à jour : 15/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
CAEN RIVE DROITE – F2 34 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – BALCON – PARKING
CAEN RIVE DROITE – F2 34 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – BALCON – PARKINGExclusivité megAgence – Idéal investisseur
Situé à Caen Rive Droite, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Fresnel, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement F2 de 34 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble.
L'appartement
-Entrée
-Cuisine
-Séjour lumineux avec balcon exposé plein sud
-1 chambre lumineuse
-Salle de bain
-WC séparés
Les + du bien
? Place de parking privative
? Cave
? Chauffage individuel gaz
? Double vitrage
? Volets roulants électriques
? Faibles charges de copropriété
? Petite copropriété
Investissement sécurisé
Le bien est vendu avec un locataire très sérieux en place depuis 4 ans, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Loyer 493€ Charges comprises (448€HC+45€Charges)
Secteur recherché – proximité centre-ville, écoles et transports
À découvrir rapidement.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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HéLèNE GEHANNE
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