Vente Appartement 2 pièces 43 m²

T2 dernier étage avec terrasse et parking – Tram A au pied de la résidence

Dans le Haut-Cenon, au pied du tram A (Pelletan) et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au 5? et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2016.

L'appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre d'environ 13 m², ainsi que d'une grande salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d'une belle terrasse filante exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Résidence bien entretenue, avec peu de logements par étage, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le tramway et l'accès rapide à Bordeaux.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

À découvrir rapidement.
*Photos non contractuelles - proposition d'aménagement

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON