Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Superbe appartement familial avec balcon et jardin partagé

Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage sur 6 d'une copropriété récente de 2021 (accessibilité PMR), sécurisée et parfaitement entretenue. Cet appartement familial exposé sud offre : un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 6 m2, une cuisine équipée semi-ouverte (micro-onde, four, plaques à induction). Il dispose d'un espace nuit composé de trois chambres avec placard, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec lavabo et sèche serviette, ainsi qu'un WC séparé.

Les + qui font la différences:

-Toit-terrasse aménagé avec un potager privatif partagé et une parcelle individuelle, un véritable espace de verdure rare en ville.

-Place de parking en sous-sol

-Compteurs individuels

-Application sur téléphone pour la gestion des volets roulants, lumières et du chauffage à distance.

-Charges maitrisées : 200 euros / mois

-RER A Nanterre-Préfecture et nouvelle gare -RER E Nanterre la folie à 20mn à pied. -Proximité avec La Défense accessible en 10mn par le bus. Future ligne 15 à 800m.

Un bien rare sur le secteur, dans une résidence calme, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et praticité au quotidien.

A visiter sans tarder!

Caractéristiques

Infos générales:

Ascenseur

1 er étage

Accessible aux personnes à mobilité réduite

Intérieur:

Salle de bain avec toilettes

Salle d'eau

Toilettes séparées

Cuisine équipée semi-ouverte

3 chambres

Revêtement sol : parquet

Extérieur

1 place de parking

Balcon

Exposition Sud

Toit-terrasse avec potager privatif + parcelle individuelle

Sécurité et services

Interphone avec caméra

Digicode

Caméras dans les parties communes

Cette annonce référence 325685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 2 412,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE GESSAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2412 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant