Vente Appartement 4 pièces 109 m²

Appartement Lipsheim 4 - 5 pièce(s) 108.99 m2

Situé au coeur de Lipsheim, dans une copropriété des années 90 parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce duplex lumineux de 4 à 5 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et paisible. Avec une surface de 147 m² au sol (109 m² loi Carrez), cet appartement en dernier étage séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La commune de Lipsheim est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : elle dispose d'écoles, de commerces de proximité et bénéficie d'un accès rapide à Strasbourg ainsi qu'à toute la partie sud de l'agglomération. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert deux chambres, une grande salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour de 37 m². Cet espace de vie, baigné de lumière, peut facilement être réorganisé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine séparée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, le duplex révèle tout son potentiel : une grande chambre de 22 m² avec plafond cathédrale, équipée de rangements sur mesure et éclairée par des fenêtres de toit sur deux côtés, offre un volume remarquable. Une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou détente, complétée par une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative dans une cour fermée et sécurisée. Un garage fermé est également disponible en option. Ce duplex représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement agréable à proximité de Strasbourg. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite : ce bien mérite d'être découvert. Les honoraires d'agences sont partagés. Le montant des honoraires à la charge des acquéreurs sont de 600 euros TTC. (0.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 37
Surface terrasse : 13
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 100303

Précision localisation : strasbourg sud

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.2 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours