Vente Appartement 4 pièces 79 m²

DUPLEX EN DERNIER ETAGE CENTRE VILLE

L'AGENCE DU CENTRE vous propose ce superbe DUPLEX sur la promenade de la Bièvre CENTRE VILLE, dans un environnement agréable et recherché, aux derniers étages d'une résidence de 2004 Il offre à la fois confort, luminosité et avec des grands espaces extérieurs. A 11 minutes à pieds de la Gare BAGNEUX, 2 min des bus 187-184 pour la porte d'Orléans, Porte d'Italie, 20 min de la gare Villejuif Métro 14. Au premier niveau: une entrée donnant sur un séjour parqueté et lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée avec goût, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, un toilette indépendant, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Au second et dernier étage: un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec toilette, ainsi qu'une seconde terrasse, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Deux places de parking en sous-sol agrémente le bien. Ce bien donne entièrement sur la promenade ce qui lui fait bénéficier d'un cadre de vie privilégié : Cachan est une ville appréciée pour son calme, ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et sa qualité de vie, tout en étant aux portes de Paris. Ce duplex rare sur le secteur séduira par son agencement fonctionnel, ses extérieurs multiples, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un bien alliant confort et praticité, il offre un cadre de vie harmonieux, recherché et exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer. COUP DE COEUR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération. Les photos produites avec rendu naturel ! Copropriété de 102 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3664 euros. ALTERNANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 13
Année de construction : 2007
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 7720

* Vidéo : https://drive.google.com/file/d/1NpufWdMTKDTK4G-IaoNG-By1SwMnNk0O/view?usp=sharing

Précision localisation : Centre-ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 3664 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2617 euros